Организовать парковку около дома и зарабатывать деньги. Платные парковки во дворах: разбираемся в новом законе - МК
Рецепт борьбы с этой напастью есть: ограждение придомовых территорий, создание парковочных мест и разработка схем организации движения. Знакомая картина?
Но в наше время раскинувшиеся на задворках промзон гаражные кооперативы приносят в жертву дорожному строительству, а автостоянки — уплотнительной застройке. Что может ТСЖ? Аккуратная парковка с продуманной системой въезда-выезда позволит не только убрать машины с тротуаров и детских площадок, но также сделать двор более комфортным и безопасным. Создавая такую площадку, придется восстановить газоны, зеленые насаждения и тротуары, а также подумать об ограждении придомовой территории и организации охраны.
В этом случае арендную плату, вырученную за сдачу внаем машиномест, можно направить на общественные нужды, коих у любого многоквартирного дома великое множество: от модернизации инженерных сетей и озеленения до покупки энергосберегающих ламп и светильников.
Пошаговая инструкция для ТСЖ: как организовать автостоянку - Среда обитания - газета pribor33.ru
Между тем организовать парковочную площадку на придомовой территории можно в любом населенном пункте. Законодательные нормы и технические регламенты для всех регионов одинаковы. Отличаются в основном лишь названия административных органов, с которыми придется иметь.
Шаг первый: изучаем регламенты Основные запретительные моменты регламентированы СанПиН 2. Перед принятием решения о строительстве парковки эти два документа следует изучить очень внимательно.
Как организовать собственную парковку во дворе? Шаг за шагом
Ведь если не соблюсти указанные в них требования, о легальной автостоянке можно забыть. Так вот, согласно санитарному законодательству, открытая стоянка на парковочных мест должна располагаться не меньше чем в 15 метрах от фасада жилого дома с окнами то есть сделать парковку на газоне прямо под окнами не разрешат.
Если речь идет о числе машин от 51 до — то в 25 метрах. И это уже, скорее всего, будет не придомовая территория.
Разрешите постоять
Главное требование пожарного надзора — беспрепятственный проезд к зданиям. Если здание меньше 28 метров в высоту обычно девять этажейдопускается предусматривать один пожарный проезд шириной не меньше шести метров, если выше — их должно быть минимум два. Можно организовать проезд для пожарной машины прямо по территории парковки, но тогда ее нужно асфальтировать: покрытие должно выдерживать нагрузку организовать парковку около дома и зарабатывать деньги тяжелой техники.
Шаг второй: проводим собрание При формировании ТСЖ многоквартирному жилому дому расположенный под ним земельный участок выделяется в общую долевую собственность. Это предусмотрено федеральным жилищным и земельным законодательством. Но здесь возможны два варианта.
На практике собрать две трети собственников только в этом случае решение собрания будет легитимным — задача непростая. Как правило, поступают проще: инициатор проекта обходит квартиры и собирает подписи — то есть проводит заочное собрание.
Его решение тоже легитимно, при условии, что протокол составлен по утвержденной нормативными документами форме они должны быть в органе МСУ — обычно это администрация муниципального района. Формулировки для протоколов также следует уточнять на сайтах соответствующих местных уполномоченных структур — несмотря на то, что закон для всех един, административные регламенты в городах и весях могут расходиться в деталях. Шаг третий: реализуем право на землю Итак, полдела сделано.
Как организовать законную парковку у дома
Подписи собраны, рядовые автовладельцы могут откладывать деньги на участие в строительстве парковочной площадки. В дело вступают уполномоченные.
Организовать парковку около дома и зарабатывать деньги разных регионах их пути по инстанциям расходятся, но несильно. Ответственный должен подать заявление в уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами административный орган в Москве — это Департамент земельных ресурсов, в Санкт-Петербурге — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, в Новосибирске — Департамент земельных и имущественных отношений, в Перми — Управление земельных отношений.
Если заявление принято, представители административной структуры или ее районного отдела обязаны сформировать дело по земельному участку и провести полевое обследование: съездить и посмотреть — как этот участок используется, а также что на организовать парковку около дома и зарабатывать деньги расположено ограждения, шлагбаумы, временные сооружения, элементы благоустройства.
На парковке, обустроенной за счет жильца дома, может стоять любой автомобиль
Опускаем подробности: они описаны в нормативных документах. Итогом переписки чиновников организовать парковку около дома и зарабатывать деньги стать уведомление о передаче земельного участка в общую долевую собственность жильцов.
Но это идеальный случай.
Если муниципалитет имеет виды на землю например, планируется застройкачиновники могут предложить заключить долгосрочный договор аренды. Последнее как выиграть на бинарных опционах стратегии видео практике мегаполисов со сложными и запутанными земельными и имущественными отношениями случается значительно чаще.
Но если освещать вопросы аренды подробно — это на целую брошюру. Административные регламенты отводят властям для принятия решений по поводу придомовых участков считанные дни, однако реальные сроки получения свидетельств о собственности на придомовой участок либо заключения договоров аренды часто сильно зависят от того, насколько расторопен уполномоченный. Шаг четвертый: проектируем и строим Договор аренды или свидетельство о собственности на участок — еще не парковка.
Но имея на руках любой из двух обозначенных документов, можно приступать к проектированию.
Проект парковочной площадки, как правило, разрабатывается проектной организацией в масштабе организовать парковку около дома и зарабатывать деньги должен включать в себя план самой площадки, схему организации дорожного движения, решения по благоустройству территории эскизы ограждений, столбиков, малых форм.
На плане также должны быть обозначены помещения охраны и механические средства ограничения доступа шлагбаумы, ворота, персональные парковочные барьерыесли таковые предусмотрены.
- Памм счета курс
- Покупка биткоин с карты
- Собственники просят управляющие организации оборудовать во дворах домов парковки.
- Платные парковки во дворах: разбираемся в новом законе Чего ждать автовладельцам
- Как управляющей организации оборудовать парковку во дворе МКД | Собственники РосКвартал®
- Пошаговая инструкция для ТСЖ: как организовать автостоянку - Среда обитания - газета pribor33.ru
- Сделать бизнес заработать деньги
О санитарных и противопожарных нормативах мы уже говорили, но кроме этого, проекты парковочных площадок обычно требуют согласований в ГИБДД, а также ведомствах, отвечающих за архитектуру и городские ландшафты. Первые могут потребовать представить схему организации движения и установить дорожные знаки. Минимальный с точки зрения удобства маневрирования размер машиноместа — 2,5х5 м. Если проезды узкие и в них не разъехаться, имеет смысл подумать о разделении въезда и выезда и одностороннем движении, причем не только на самой парковочной площадке, но и на примыкающих к ней проездах.
Что касается условий архитекторов и озеленителей, то они могут потребовать установки типовых ограждений, элементов ландшафтного дизайна, рекомендованных для данного микрорайона, а также восстановления утраченных зеленых насаждений. Фото: А.
